LOCAL D’ACTIVITÉ 347 m² GÉMENOS BELLE VISIBILITÉ & ACCÈS PL PARKING PRIVÉ

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location, dans la zone d’activité de Gémenos, un local d’activité bien situé bénéficiant d’une belle visibilité et d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A7, A8, A50 et A52.

Idéal pour activité artisanale, logistique légère, stockage, showroom ou activité tertiaire technique.

Description du bien :

• Surface totale : 347 m²

• Local pouvant recevoir du public

• Bureaux d’environ 25 m², climatisés, en bon état

• Dalle béton pouvant recevoir de la charge

• Accès poids lourds

• Deux rideaux métalliques

• Un accès piéton

• Parking privé

Activités mécaniques et carrosserie impossibles.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 3 700 Euros HT HC

• Charges mensuelles : 84 Euros HT

• Taxe foncière : 1 960 Euros HT / an

• Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel, soit 6 768 Euros HT

Disponibilité immédiate.

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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr