À Louer Local mixte bureaux + entrepôt 414 m² DIVISIBLE A PARTIR DE 204m²

Local professionnel à louer Opportunité rare sur le secteur et divisible à partir de 204m²

WIT Immobilier Marseille propose à la location ce local d’activité mixte d’environ 414 m², situé dans un site clos, sécurisé, à proximité immédiate des transports en commun, de la gare d’Aubagne, et des autoroutes A7, A8 et A50.

Un bien rare à ce prix dans la zone idéal pour artisan, activité de stockage ou PME.

Caractéristiques du local :

– Superficie totale : environ 414 m²

– Partie entrepôt avec porte sectionnelle : idéale pour stockage ou activité artisanale

– Partie bureaux avec accès piéton indépendant

– Espaces modulables selon besoin (cloisonnement ou open-space possible)

– Bâtiment en bon état général, immédiatement exploitable

– Accès poids lourds, stationnement sur site sécurisé

Conditions financières :

– Loyer annuel HT HC : 39 600 Euros

– Charges annuelles : 1 680 Euros

– Taxe foncière (à la charge du preneur) : 6 000 Euros

– Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel, soit 5 940 Euros HT

Localisation :

– Zone d’activité dynamique et très recherchée

– Proximité immédiate de la gare d’Aubagne

– Accès rapide aux autoroutes A7, A8, A50

Un bien avec un excellent rapport surface/prix pour la zone disponibilité rapide.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr