Opportunité d’investissement rentable dans la zone de l’Agavon

WIT Immobilier Marseille vous propose à la vente cet immeuble récent d’environ 900 m² situé dans la dynamique zone de l’Agavon. Actuellement occupé par 4 locataires, cet actif génère déjà des revenus sécurisés tout en offrant un potentiel de croissance attractif.

• Surface totale : 900 m²

• Loyer annuel actuel : 70 800 Euros HT HC

• Potentiel locatif supplémentaire : 24 000 Euros HT HC

• Revenus locatifs totaux possibles : 94 800 Euros HT HC

• Taxe foncière : 6 200 Euros

• Honoraires : 50 000 Euros HT

• Taux d’occupation actuel : environ 75 %

Atouts :

• Rendement brut actuel : environ 7,1 %

• Rendement brut potentiel : environ 9,5 % une fois entièrement loué

• Typologie de locataires variée (PME et activités professionnelles) offrant une bonne mutualisation des risques

• Immeuble récent et fonctionnel, faible besoin en travaux

• Parking attitré pour les occupants

• Site clos et sécurisé

• Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers

• Placement sûr avec locataires en place et perspectives de revenus complémentaires

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un actif immobilier professionnel rentable et pérenne dans une zone d’activités attractive.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr